名人找個家／曾婷婷購屋 地段優先

社團法人台灣病態建築診斷協會理事長曾婷婷，有多次買房經驗。她表示，青春年少時難免都會因懵懂而買到「不對的房」，做錯投資，她認為，既然錯了就要明快停損。

她多次在房市摸索得到的結論就是，買房最大的原則即「location」（地理位置）優先。她並建議年輕人買房務必要考量自身能力，買房、換屋都要選在低點時。

曾婷婷曾旅居日本多年、精通日語，擁有橫濱國立大學化工系、北科大建築與都市設計研究所碩士等學位，並曾在太子建設位居要職，是不折不扣的人生勝利組。不過聰明人也有懵懂的時候，曾婷婷大方分享「兩次買房失敗經驗」。

她28歲時、約1991年時回到台灣，當時訂了位在內湖一戶約20坪、500萬元的預售屋，雖然地點不算差，但是後來發現，建商用一大片看板將後山的墓地蓋起來。

此外，2001年納利風災造成該社區大淹水，「這房子我已經不喜歡了」。

後來，曾婷婷也在基隆大武崙投資了一棟預售屋，坪數有40多坪，面向大海風景美，售價也是大約500萬元，她爽快交了訂金，但沒多久就後悔了。她後來進入太子公司任職，老闆莊南田教她，買房就是要「location, location,location；再遠、再漂亮，最後都會低價出售」。

於是曾婷婷明快將這2個房產一併處理掉，她坦言，內湖的房子是打六折、基隆物件更是打五折出脫，並且她去買一棟她「很想住的地方」的房子；她看上大直國宅12樓頂樓、約47坪房產，這物件她看了四次，「一毛錢都沒殺成」，最後以千萬餘元原價買下。但這項決定很值得，她這一住就是十年，房價跟著水漲船高，她終於第一次買對了房，也是成功投資。

人生閱歷豐富的曾婷婷奉勸年輕人，剛開始難免都會錯誤投資，但是不要捨不得，而是要果斷停損，將資金轉換到適合自己的項目，才不會一直套牢。此外，也要記住教訓，不要人云亦云、盲目跟從，才不會吃虧。

曾婷婷表示，和當年相比，現在房價已高，如果沒有父母資助，她建議年輕人還是先租房子，等到手上累積一筆存款，若要買房，最大原則就是location。